当普通家庭购买房屋时，他们不仅必须尽力而为，而且几十年来也获得贷款。因此，某些问题应该谨慎，例如权利问题。如果房屋在70年后到期，该怎么办？此外，购买房屋后，不建议在房地产证书中写两个人的名字。拥有证书会导致各种冲突。让我们看看官员如何回答这些问题。如何计算0170的权利？许多人误解了财产权时期，他们认为70年的财产权是从送货上门开始的。实际上，开发商没有告诉您以下事实：1。拥有权利时期从征用土地开始，许多人认为房屋所有权的权利来自购买房屋本身，然后从未来开始。实际上，从开发商捕获土地的时间开始，住宅住宅的使用寿命为70年。对于前足够的开发商在2010年获得了土地，并在2022年仅建造了第三阶段。今年，您将去购买它。在您继续前进之前，所有者的权利仅剩55年。所有权的权利早于12年。如果您购买二手房子，情况将不太乐观。每年房屋增加时，所有权权利都会减少一年，因此不要通过购买房屋来愚弄。 2。自动更改≠免费续签《民法典》第359条。如果增加住宅建筑土地的权利期限将到期，则将自动改变。实际上，房屋所有权将在70年内到期，并且不再由国家恢复房屋，但续约并不意味着免费使用。所有者必须支付特定的续签费。续约费用是多少？目前没有具体的价值，但是从飞行员区域中的判断，成本不高。例如，在温州，一群房屋已过期，当地100平方米的房屋更新费为1,560元，每天不到50美分。但是，一些专家还说，续签费用可以被指控一定比例的房价，例如续签0.1％的住房价格，每年价值2000万元的房屋价值为200万元房屋。当然，这是一种希望，目前没有人是标准。 3。请注意，普通的住宅建筑清楚地表明，有70年历史的物业在到期时会自动续签，但是非住宅的土地（例如商店和公寓）尚未听说过“自动续订”。这种类型的房屋的时间只有40年的历史，它始于开发商的土地。许多人以廉价的目的购买阁楼，实际剩余的权利所有者较短。此外，此类房屋有许多陷阱。如果开发商以优先的土地价格捕获土地，则为买卖，他或她可能会在土地转让费用上支付差异。 moreover，这种类型的房屋没有改建或学位，如果没有人在哈拉普（Hallrap）中持续下去，那将是头痛。因此，您应该在购买房屋之前检查土壤的性质！ .02将名称添加到所有者证书中，还有一些您不知道的技巧。您父亲的名字写在拥有证书上。这似乎是安全的，但实际上是我自己的。 1。这所房子以夫妇的名字命名和三个苦味①①the第一个房屋的折扣为零：第一套房的命名，第二款公积金贷款的第二次下降了60％，折扣为零。 ②捆绑方法，对象的延迟：房子的书名写为夫妻的名字，未来的变化，班次，抵押等，各种程序都需要双方，如果没有完成一方，则会延迟事情。债务风险：如果拥有证明是 - 账户，帕雷胡恩的妻子应在一起负责，而一方的财务困难C威胁整个家庭。 2。添加名称≠房子的一半不是正确所有者的一半。婚礼法明确指出，房屋所有权取决于谁在资本上投资。非投资者只会获得一定的补贴。例如，如果您在结婚前支付付款，则该妇女将在婚礼后添加名称，离婚法院将排除付款属于男子的付款，联合贷款付款将平均分配，该妇女最终只有20％的零件。 3。这对夫妇出现在遗传中。房地产证书是一个通用名称，继承有很多问题。例如，如果男人去世和已婚的女人，则可以为他的第二任妻子和他的孩子竞争。因为婚礼法明确指出，继子女斯蒂芬斯/妻子都是第一位继承人。律师建议：使用公证的共享协议（例如60％oF配偶和40％的配偶），或使用“共享”注册来防止遗产纠纷。 .03。通过购买房屋来避免这些陷阱。 1。避免购买带有“短寿命”的房子。购买房屋时，请询问开发商何时获得土地并确定房屋所有权的剩余权利。例如，如果您在1998年获得土地，那么您只在2020年就赠送了该物业，而购买房屋的价格比市场价格便宜30％。如果您认为自己可以更便宜，那么实际权利剩下40年以上，比全额70年的一半少了一半。 2.确定各种土地用途的住宅住宅：拥有70年的所有权，维修，水和电力便宜，并且在到期70年时会自动变化；商业土地：40/50年的财产权，商业水和电力，家庭无法修复，更新政策尚不清楚。 3。购买房屋后保留付款券。保留全部与房屋支付和转让有关的信息，如果您将来遇到法律问题，这些凭证就是证据。 4。当合同和购买合同的状态写入共享程序时，它是“拥有的”吗？还是“通常拥有”？将来将避免争议。例如，在结婚前购买时，AOF合同表明该合同是单独拥有的；婚礼结束后，有一个明显的比例，例如50％-50％。 5。转让所有者后，您必须提前购买房屋。您必须提前执行此举，以便保护自己的所有权。如果您延迟过渡，开发商将是Labangupt的，否则房屋将能够度过一天，您的终身储蓄将被浪费，您将不得不偿还数十年的债务。简而言之，在购买房屋之前，您应该注意上述陷阱，以确保所有者的安全。
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